房屋抵押贷款的房主死了，贷款怎么处理？

房主死后，房屋抵押贷款需由继承人处理。依据《民法典》第四百一十条，继承人可选择继承房产并办理手续，或放弃继承由银行拍卖房产偿债。若不及时处理，可能导致房产被强制拍卖，影响继承人权益及银行债权实现。
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房主死，贷款处。操作如下：1.继承人明确继承意向，办理继承手续，继续还款或协商处理。2.若放弃继承，银行将按合同拍卖房产，所得先偿债，余款返继承人。3.协商不成，银行可申请法院介入，拍卖或变卖房产以偿债。
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处理房屋抵押贷款房主死亡问题，常见方式为继承人继承或银行拍卖。继承人应考量债务与房产价值，决定是否继承；银行则需根据合同约定及继承人选择，采取相应措施。选择需基于实际情况和法律规定。